Visibilitas dan Aksesibilitas: Apakah tempat usaha mudah terlihat dari jalan? Apakah ada tempat parkir yang cukup? Bagaimana akses untuk transportasi umum atau kendaraan pribadi? Sebuah lokasi dengan visibilitas tinggi di jalan yang ramai belum tentu bagus jika sulit diakses atau tidak ada parkir.
Lalu Lintas Pejalan Kaki dan Kendaraan: Untuk bisnis ritel atau F&B, lalu lintas pejalan kaki itu emas. Orang yang jalan kaki cenderung lebih mudah mampir. Sementara itu, untuk showroom atau bengkel, lalu lintas kendaraan yang padat lebih relevan.
Kompetitor dan Kesenjangan Pasar: Analisis kompetitor di area tersebut. Apakah sudah terlalu banyak bisnis sejenis? Atau justru ada kesenjangan pasar yang bisa kita isi? Terkadang, berada dekat kompetitor justru bisa bagus jika bisnis kita punya keunikan atau layanan yang lebih baik (clustering effect).
Biaya Sewa / Beli: Tentu saja, faktor biaya tidak bisa diabaikan. Lokasi paling strategis di jalan protokol biasanya punya harga sewa yang sangat tinggi. Pertimbangkan apakah potensi keuntungan sepadan dengan biaya yang dikeluarkan. Kadang, lokasi di jalan kolektor dengan biaya lebih rendah tapi visibilitas dan aksesibilitas bagus bisa lebih menguntungkan.
Peraturan dan Zona Tata Kota: Pastikan lokasi yang dipilih sesuai dengan peraturan zona tata kota setempat. Beberapa area mungkin tidak diperbolehkan untuk jenis usaha tertentu atau memiliki batasan jam operasional.
