"Dalam 15 tahun, total bunga yang dibayarkan bisa mencapai Rp 375 juta. Jadi, total uang yang dibayarkan menjadi Rp 875 juta, belum termasuk biaya lainnya,” tambahnya.
Andy juga mengingatkan bahwa biaya yang muncul saat mengambil KPR tidak hanya soal cicilan dan bunga. Ada pula biaya administrasi, notaris, asuransi properti, hingga biaya provisi dari bank. “Kalau ditotal, ini bisa menambah 5–10 persen lagi dari harga rumah,” katanya.
Sebagai contoh, rumah seharga Rp 500 juta bisa menelan total biaya hampir Rp 900 juta sampai Rp 950 juta jika dihitung semua pengeluaran sampai pelunasan.
Di media sosial, terutama Twitter dan TikTok, banyak warganet yang membagikan kisah nyata mereka. Ada yang menyesal karena tidak memahami skema bunga efektif, ada pula yang bersyukur karena rumah tersebut kini nilainya naik dua kali lipat dari harga beli.
“Dulu saya ambil rumah KPR 400 juta, sekarang total lunasnya hampir 800 juta. Tapi harga pasaran rumah saya sekarang udah 1,2 miliar. Jadi ya ada untungnya juga sih,” tulis akun @rumahminimalis.
