Menyewa atau Membeli Rumah: Mana yang Lebih Menguntungkan untuk Keuangan Anda?

Tampang.com | Membeli atau menyewa rumah masih menjadi pertimbangan bagi banyak orang, terutama bagi mereka yang memiliki keterbatasan dana. Tidak sedikit sudut pandang yang perlu dipertimbangkan sebelum memutuskan pilihan tersebut.

Menurut CNBC Make It, Ramit Sethi, seorang miliuner dan bintang di Netflix How to Get Rich, mengatakan bahwa menyewa rumah sama sekali bukanlah pemborosan atau "buang-buang uang." Menyewa rumah jangka panjang memiliki beberapa manfaat finansial tersendiri yang tidak akan ditemukan jika memutuskan untuk membeli rumah.

Sethi menjelaskan, "Anda mengeluarkan uang untuk tempat tinggal. Anda membayar pemilik properti untuk merawat tempat tinggal, mendapat kenyamanan, serta memperoleh fleksibilitas untuk dapat meninggalkan properti tersebut di akhir masa sewa."

Dalam pandangan menyewa rumah sebagai investasi, penyewa cenderung mengabaikan "biaya tersembunyi" dari memiliki properti di luar pembayaran KPR bulanan.Hal ini mencakup biaya pajak properti, asuransi, utilitas, biaya keamanan kompleks, dan perbaikan. Pembayaran KPR juga disertai dengan bunga di awal yang seringkali tinggi selama beberapa tahun pertama pinjaman.

Sethi juga menegaskan bahwa memiliki rumah bukanlah satu-satunya cara untuk membangun kekayaan. Ia sendiri mengaku bahwa ia justru memperoleh kekayaan saat menyewa rumah.

Meskipun demikian, Sethi juga mencatat bahwa membeli rumah tetap merupakan investasi yang baik, terutama dengan pertumbuhan nilai rumah yang signifikan dalam beberapa tahun terakhir.

Namun, Sethi menekankan bahwa mempertimbangkan alternatif untuk menyewa dan berinvestasi dengan cara yang berbeda merupakan langkah yang bijak. Berapa biaya untuk menyewa dan berinvestasi secara berbeda? Berapa banyak modal yang akan terikat dalam pembayaran uang muka? Hal-hal ini perlu dipertimbangkan karena memiliki rumah juga berarti mengikat diri pada kewajiban finansial yang besar.

Pertimbangan gaya hidup juga berperan dalam keputusan membeli atau menyewa rumah. Jika ada rencana untuk pindah dalam beberapa tahun, membutuhkan tempat yang lebih besar untuk keluarga, atau keinginan untuk pindah lingkungan, maka menyewa rumah mungkin lebih cocok karena membuat setiap pilihan tetap terbuka.

Menurut Sethi, membeli properti adalah salah satu keputusan terbesar dalam hidup. Oleh karena itu, pembeli perlu menimbang angka-angka dengan hati-hati sebelum membuat keputusan, termasuk biaya-biaya yang mungkin terlewatkan. Hal ini perlu dipertimbangkan secara cermat untuk mengantisipasi dampak finansial jangka panjang.

Dari sudut pandang ini, maka pilihan antara membeli atau mengontrak rumah harus dipertimbangkan dengan sebaik-baiknya, dengan mempertimbangkan faktor finansial, investasi jangka panjang, dan kebutuhan hidup yang dapat dipenuhi oleh kedua opsi tersebut.

Yang jelas, terdapat keuntungan dan kerugian bagi kedua pilihan tersebut, dan kebijakan finansial pribadi serta gaya hidup masing-masing individu turut memengaruhi keputusan dalam masalah ini.